1. 四部门：各地应根据国民经济和社会发展规划、国土空间规划编制土地储备三年滚动计划
1月22日，自然资源部、财政部、中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《土地储备管理办法》，旨在加强和规范土地储备管理，促进土地资源的合理利用和优化配置。《土地储备管理办法》明确要求，各地需依据国民经济和社会发展规划、国土空间规划，编制土地储备三年滚动计划，合理确定未来三年土地储备规模。对于三年内可收储的土地资源，要在总量、结构、布局、时序等方面进行统筹安排，结合城市更新、成片开发等工作划定储备片区，优先储备空闲、低效利用等存量建设用地。该办法的出台，对于指导各地科学编制土地储备计划、优化土地资源配置、促进土地市场平稳健康发展具有重要意义。同时，办法还强调，各地应按照城市建设发展和土地市场调控的需要，结合当地社会发展规划、土地储备三年滚动计划、年度国有建设用地供应计划等因素，合理制定年度土地储备计划。
2. 广东：完善债券违约风险处置机制，稳妥防范化解房地产领域风险
广东省人民政府印发《关于高质量发展资本市场助力广东现代化建设的若干措施》，积极防范化解重点领域风险。加大上市公司退市风险排查力度，推动形成能救早救和应退尽退、及时出清的常态化退市格局。完善债券违约风险处置机制，稳妥防范化解房地产领域风险。坚决打击逃废债行为。加强地方投融资和债务管理，加强全口径地方债务监测，坚决防止利用资本市场工具违规举债。整治私募基金领域突出风险隐患，依法从严打击以私募基金名义违法展业、挪用侵占私募基金资金等违法犯罪行为。完善风险处置机制。健全常态化风险处置机制，综合运用自救、外部救助及兼并重组、收购承接、接管托管、司法重整、破产清算等处置措施。压实地市政府在上市公司占用担保、债券违约与私募机构等风险化解处置方面的属地责任。
3. 广州：去年27个“保交楼”项目全部完成交付，推进523个老旧小区改造
广州市召开住房城乡建设工作会议。2024年，广州力促房地产市场止跌回稳，全市一手商品房网签面积累计1097.49万平方米，27个“保交楼”项目全部完成交付。广州筹建保障性租赁住房10.79万套（间），筹建配售型保障性住房1.02万套，发放公租房租赁补贴2.19万户。推进523个老旧小区改造。
4. 福建泉州加大住房公积金购房支持力度，多子女家庭最高可贷120万元
近日，市住房公积金管理委员会印发通知，自2025年1月20日起，进一步加大住房公积金购房支持力度。通知明确，提高多子女家庭最高贷款额度。生育、抚养两个及以上子女的职工家庭申请住房公积金贷款，且符合其他贷款申请条件的，其住房公积金贷款额度在最高贷款额度（双职工100万元，单职工60万元）基础上另加20万元。简化省内异地购房提取手续。职工省内异地购房申请提取住房公积金的，无需再提供户籍证明或工作证明。支持省内购房提取代际互助。2025年12月31日前，在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。
5. 融创中国：境内债务重组方案获相关债权人批准
融创中国(01918.HK)港交所公告称，公司全资附属公司融创房地产集团有限公司的境内公司债券及供应链资产支持专项计划重组方案已全部经相关债券持有人会议审议通过。融创房地产将对十笔债券的本息偿付安排进行调整，并提供包括债券购回、股票及/或股票经济收益权兑付及以资抵债等重组方案选项。下一步，融创房地产将安排债券持有人就其持有的债券在重组方案选项中进行选择及分配。
6. 湖北返乡购房季已成交2.1万套
去年12月26日，2025“宜居湖北”春节返乡安居购房季活动启动，各地瞄准返乡置业人群，花样上新购房奖补政策，将展区、咨询台搬到高铁站、公交车上，为返乡人员提供更好的安居置业服务。湖北省住建厅提供的数据显示：截至1月20日，全省1241个项目、21.3万套房源参加活动，成交房源2.1万套，带动1月以来新建商品住房销售同比增长60.3%。
7. 无锡2025年土地首拍：5宗宅地起拍总价近30亿
1月21日，无锡市2024年最后一批次挂牌、2025年首批次开拍的5宗宅地，将于1月23日出让。此次土拍总出让面积21.7万平方米，起拍总价约29.96亿元人民币，最高起拍楼面价为16800元/平方米，最低容积率为1.2，涉及滨湖区和新吴区。其中，滨湖区河埒口大成村C地块以16800元/平方米起拍楼面价成为本批次最高，1.2容积率为最低；新吴区江溪板块两宗稀缺宅地起拍价分别为10353元/平方米和5980元/平方米，容积率分别为1.6和1.8。
8. 广州何棠下村旧改项目首期回迁房首开楼栋日前正式封顶
1月21日，广州何棠下村旧改项目迎来重要时刻，首期回迁房首开楼栋于1月18日正式封顶。此次封顶标志着科学城城更集团2025年项目建设的“开门红”，是继2024年11月6日首期回迁安置房摇号分房活动后的又一重要里程碑。此次封顶楼栋位于何棠下村旧改项目首期回迁地块，总建筑面积达56万平方米，包括14栋超高层住宅共计3236套房源，户型涵盖79平方米至239平方米。项目自启动以来，科学城集团采用先进施工技术和管理模式，精心策划、科学管理，确保工程建设有序进行，施工质量持续提高，获得村民监督小组的高度赞赏。接下来，科学城集团将继续坚守安全底线，秉持高标准、严要求，全面推进后续工程建设，让村民早日共享旧村改造的幸福成果，助力打造中新广州知识城发展的全新亮点与区域建设的亮丽名片。
9. 中交地产退房，拟将房地产相关资产及负债转让予控股股东
1月21日，中交地产发布关于筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告。公告显示，中交地产拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东中交房地产集团，本次交易涉及的具体资产范围尚需交易双方进一步协商确定。根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第7号——交易与关联交易》的相关规定，本次交易构成关联交易。根据初步研究和测算，本次交易预计构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次交易价格尚未确定，具体交易价格将根据经国有资产监督管理部门或其他有权单位备案的资产评估价值为基础确定。中交地产将按照中国证监会和深圳证券交易所的有关规定，组织开展中介机构尽职调查、审计和评估等各项工作。本次交易尚需提交董事会及股东大会审议。中交地产目前的主营业务为房地产开发与销售、租赁；通过本次交易，将名下房地产开发业务相关资产负债置出。交易完成之后，将聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务，实现业务的战略转型。中交地产表示，本次交易有利于改善公司资产质量，提升公司可持续经营能力和盈利能力，维护投资者利益。本次交易为重大资产出售，拟采用现金的支付方式，不影响公司的股权结构。
10. 美联物业：香港十大屋苑租金回报率大幅上升，美孚新邨最高达4.22%
1月21日，美联物业报告指出，香港十大屋苑租金回报率全面上升，其中三个屋苑回报率超过4%。数据显示，自2022年12月至去年12月，两年间租金上涨约12.31%，而同期“美联楼价指数”下跌约12.26%，连续两年出现“租升价跌”现象。美联物业首席分析师刘嘉辉表示，两年间，十大屋苑租金回报率从约2.62%升至约3.5%，最高者美孚新邨达4.22%，沙田第一城和黄埔花园分别为4.16%和4.12%。黄埔花园增幅最大，上升1.31个百分点。市场分析认为，楼市调控措施全面放宽，投资者成本降低，加上租金回报上升及减息效应，正吸引长线投资者关注，同时刺激“租转买”需求。
11. 金地集团重启拿地，溢价超30%竞得杭州改善性宅地
杭州土地市场回暖之际，金地集团选择重启拿地。1月20日，金地集团全资子公司杭州金地自在城房地产发展有限公司经过23轮竞价、以1.8591亿元的总价竞得位于浙江省杭州市的临平老城区单元LP060203-1地块，溢价率31.01%，成交楼板价为11395元/平方米。
